＃１　解体前（既存の状況となります。）

＃２　解体中（不要な壁・天井・床を撤去します。）

＃３解体完了（いわゆるスケルトンの状態です。）

＃４　不陸修正（床の溝などの凸凹をなくす処理をします。）

＃５　墨出し（壁などの位置を現場で確認します。）

＃６　木軸工事（壁の下地を作っていきます。）

＃７　防音マット施工（床の防音処置のための工事です。）

＃８　フローリング施工（リビング部分にフロア仕上げ材を張ります。）

＃９　壁面材設置（壁の下地であるボード等を貼り付けます。）

＃１０　壁下地工事完了（仕上げ前の下地工事を終えてます。）

＃１１　床左官（モラート）施工（ダイニングキッチン床ほか家具の仕上げも行います。）

＃１２　仕上げ施工（クロス・塗壁・塗装ほかの仕上げ工事を行います。）

＃１３　美装工事（引き渡しの前に清掃を実施します。）

しっくりくる場所 土地が決まる前の早い段階で ご相談いただけましたので、 一緒に現地に赴く事に、、、 専門家としての検討項目はもちろんありますが、 敷地情報だけではわからない 「しっくりくる場所」があります。 見学中に、自然と子供たちが遊びだす光景に 自分たちの住まう姿をイメージする事が出来たと おっしゃられていたのが印象的でした。 フィーリング　グッド 好みや感性が合うかは、とても重要です。 これは形ある商品を購入する買物と大きく違う特徴です。 お家づくりは、お客様のぼんやりと持っている やりたい事、好きな事をひろい上げて、形を作っていく ある意味、共同作業となります。 ファーストプランの説明の時から、私たちの意図を理解いただき 共感をもってもらえていると感じましたので、 よいお家が一緒に作っていけるとワクワクしておりました。 なにせ、ホメ上手なＹさんなので、 こちらもついついノリノリに話がはずみます。 とことん納得してもらう 設計意図や形状、見え方を伝えるには、いろいろな方法を使います。 パースを確認しながら、お家ができた後の生活について イメージをどんどん膨らませてもらいます。 気に入る部分、そうでない部分、 なんでこうなるの？ できたらこうしたい！ ここがいいよね～～♪ 打合せの会話の中で、ここでしかない形が生まれます。 この段階で言い合える関係こそが、 私達の目指す、お友達のような存在です。 楽しんで決めていきましょう 計画がまとまってきたら、模型でチェック！！！ 【すでにいい感じ】です。 計画が概ね決まりますので、 この時期にショールーム見学に廻ったりします。 写真がないのが残念ですが、 ご家族でワイワイしながら ショールームを巡るのも楽しく、 良い思い出になると思います。 ちなみに、子供達とはこの時期に 友達になれた気がします。 ワクワクの玉手箱ですね 実施設計、各種申請、工事業者選定等の 実務期間をはさんで、 いよいよ工事着手。 地鎮祭の風景です。 普段はにぎやかな子供たちも 神妙に参加してくれています。 工事が始まると監理という業務が始まります。 これは設計通りに施工が進められているかの 確認に加えて、図面では説明しきれない 設計意図などを現場に伝えるものです。 写真は、現場監督さん、大工さんに ああでもない、こうでもないと打合せしている様子です。 工事は順調です いよいよ建物のうち、構造材が組みあがり 躯体工事から仕上げ工事へと移っていきます。 上棟式は、 棟上げまで工事が終了した事を感謝し 無事、建物が完成する事を祈願します。 お姉ちゃんが代表して、お清めのお手伝い。 お父さんと並んで、構造材のチェック 「わあー、大きいな」 関わってくれた人に感謝 よい現場監督 よい大工さん、職人さんに 仕事をしてもらう事は、とても大事な事です。 そして、それは特別な事ではないと思います。 自分の家を建てるのと同じように丁寧に 仕事する事ができる人たちに工事を 進めてもらいます。 良いものを作ろうとする気持ちや姿勢は 伝播していくと感じます。 よいメンバーに恵まれた事に感謝します。 思い出がいっぱい 仕上げ工事も順調に進み、 完成が近づいた時期に 減額案の一つとして、 フローリングの床のワックス掛けを ＤＩＹとして、ご家族で行いました。 ありゃりゃ、おてんばさんの足跡が～～ そんなこんなも、良い思い出ですね。 お持ちのダイニングテーブルは、 ご夫婦の思い出の品。 ５人家族には少し小さくなりつつあるとの事。 せっかくなので、家具屋さんにリペアしてもらいました。 長く大事に使っていただけると思います。 さよならするのは、つらいけど いよいよ、引渡しです。 長いようで、短い期間、 家づくりを一緒に行い、一区切りになります。 無事に引き渡せた安心感 喜んでもらえる嬉しさ お客さんの役に立てたと感じる充実感 そして、少しの寂しさを感じます。 但し、これはお付き合いの終わりでなく 始まりですので、お友達のような存在として、 私達はいつでも駆けつけますので、 寂しさは少しだけです。

＃１　リフォームすべきか、新築すべきか、それが問題だ。 各室の構成については、それぞれの役割はもちろんですが、お互いがつながり、補完関係が働いています。 ですので、リフォームの場合、部分改修で上手くいくケースが非常に少なく、調整力が問われることになります。 リフォームしたにも関わらず、数年で使いにくくなったり、結局再度のリフォームをされるケースが少なくありません。 [caption id="attachment_847" align="alignleft" width="225"] 改修前の廊下[/caption] 私達は、工事する事が目的ではありません。 リフォームする事でくらしが良くなる提案を心がけてますので、リフォームする事が最適な選択であるか判断します。 今回は、しつらえに良い品を使われているのですが、個々の室が分断されている、残念な比較的よくあるケースです。 お客さんのお求めの新しいくらしを実現する為に、フルリフォームで計画を進めることになりました。 [caption id="attachment_848" align="alignleft" width="225"] 解体中、廊下付近[/caption]     ＃２　建物によいも悪いもない、使う人によって良くも悪くもなる 計画を進めるには、慎重に現況を確認する必要があります。 平面形状はもちろんですが、断面・設備機器の状況・外部空間との取合い等を確認したうえで、最適な改修計画を丁寧に模索し提案します。 [caption id="attachment_849" align="alignleft" width="225"] 既存、新玄関付近[/caption] ある程度の想定はして計画を進めますが、それでも意外な対応や、想定以上の劣化が判明する事も少なくありません。 リフォーム工事には、特に資格者が設計する必要のないケースも多くありますが、むしろ改修工事にこそ、綿密な計画や対応力が問われます。 今回は、ＥＶピットが既存図面よりも大きかった事などの事象もあり、計画修正の対応が必要となりました。 [caption id="attachment_850" align="alignleft" width="225"] 解体状況、ＥＶピット前[/caption] ＃３簡潔こそ、設計の神髄 現況を把握する事に並行して、新しい暮らしぶりについて、いろいろなお話を聞かせていただきます。 家族構成や欲しいお部屋は、もちろんですが、普段のお家にいられる時間帯、好きなもの、趣味、休日の過ごし方や現在のくらしの不満、持ち物、将来の夢など、一見家づくりには直接関係のないと思われるものも含めて、いろいろとお話を聞かせてもらい、計画をブラッシュアップします。 [caption id="attachment_852" align="alignleft" width="225"] 新玄関前、施工中[/caption] 不思議なもので、良い計画であるほど、形状はシンプルなものになる傾向があります。 もちろん、住まう人が主役である事を常に忘れず、自己満足に陥らないように心掛けています。 [caption id="attachment_865" align="alignleft" width="225"] 新玄関収納、軸組工事[/caption] 外収納や広めの玄関収納などは、お持ちのものや、現在のくらしの不満から、提案させていただきました。 又、白に統一されたＬＤＫやスタイリッシュな洗面室は、ホテルのようなお家と希望されたイメージからコンセプトとなりました。 ＃４　答えは今来なくても、いずれ来る 設計業務が完了した後は、工事業者の選定、見積依頼に進む事になります。 大幅な設計変更が生じないように、総予算を考慮しつつ、既存利用の範囲やコストパフォーマンスに見合う工法の検討も行う事になります。 [caption id="attachment_851" align="alignleft" width="225"] 新ＬＤＫから洗面室方向[/caption] 今回、外部開口部については、計画に影響しない範囲で、既存開口の利用を心がけ、コストについて配慮しております。 [caption id="attachment_855" align="alignleft" width="225"] 外壁開口部の補修後[/caption] ＃５　計画も大事だが、なかには守るより破ったほうがいいものもある 工事監理は、設計意図を施工者に、いかに上手に伝えるかの答え合わせの側面があります。 【住まう人にとって、何が一番であるか】 現場で、最適な方法を、ああでもないこうでもないと打合せする事は、（本来は答えを決めておくべきかもしれませんが）私の好きな時間であり、新しい発見が生まれる瞬間です。 [caption id="attachment_866" align="alignleft" width="225"] キッチン＋造作家具[/caption] 造作家具は、使う人の動きや、什器・コンセント・照明位置などについて、最終的には現場で確認して決めます。 ＃６　その後の生活 お家は、住まわれる方の為のものでありますので、引渡し直後ではなく、長く愛着をもって暮らしていく事が一番です。 しばらく住まわれた後に、招待いただき、たくさんの良かった事、少しの悪かった事について、ザックバランにお話しできる関係になれれば幸いです。        

＃１　キッカケ それは、一本の電話から始まりました。 「母の体調が芳しくないので、施設に入るまでの間、不自由しない程度に実家をリフォームしたいんやけど」 電話の相手は、古くからの友人であるＯさんでした。 お話をよく聞くと、お父さんを亡くされてから一人暮らしをされているんですが、足の具合が少し悪く、今のままの お家の状態では、家の中での移動にもお困りとの事でした。 「詳しい話を聞かせてもらう為に、一度会って話しよ」とお答えし、さっそく打合せする事にしました。 ＃２　一安心 深刻な状況を覚悟しながらの顔合わせ 場合によっては、最低限のリフォームにとどめて、後の施設での生活も考慮する必要があるかなと思いながらでしたが、 案外元気そうにされているお顔を見て、一安心。 やはり、移動には少し手間取るものの、まだまだお元気で、久しぶりに思い出話などをさせていただきました。 ＃３　最適の選択とは 勝手な思いではありますが、お家の中での生活がもう少し快適になり、気持ちに張りを持ってもらえたら、 施設に入らずとも十分に生活できるのでは、と思いながら、打合せを進めていきました。 結果、計画を進めるうちに、リフォーム範囲は広がり１階部分のフルリフォーム計画とすることになりました。 １階スペースでお母さんの生活が完結できる改修案であり、やって良かったと思ってもらえる、最もお薦めの計画です。 Ｏさんも予定されていませんでしたが、私たちもここまでの計画となるとは、予想を超える計画となりました。 ＃４　一緒に答えを見つける なかでも、玄関土間空間は、自慢の提案でこの部分を気に入ってくださった事で計画は進んでいく事になりました。 いろいろとお抱えの問題点を聞き取ったうえで、明るく広々とした玄関であり、談話スペースと兼用する事の出来る 土間空間が一緒に見つけることのできた共通の答えとなりました。 ご近所さんたちとのお話スペースとして、利用してもらいどんどん元気を注入してもらえればと思います。 ＃５　悪戦苦闘 工事については、苦労する事も多くありましたが、工務店さんの協力の元、無事に引き渡すことが出来ました。 リフォームの奥深さを改めて勉強する事となる時間でしたが、その話は、又の機会に！ [caption id="attachment_718" align="alignnone" width="225"] 解体工事後のリビングスペース[/caption] [caption id="attachment_719" align="alignleft" width="225"] 耐震補強した柱（根継ぎといいます。）[/caption] [caption id="attachment_720" align="alignleft" width="225"] 木軸工事中　リビング部分[/caption] [caption id="attachment_721" align="alignnone" width="225"] 内装工事中　リビング部分[/caption] ＃６　新生活 引渡しの後、ご挨拶に伺った時、玄関脇のお花を植え替えをされていて 「お花の手入れをしたんです」っておっしゃられていたのが、印象的でした。 お家をリフォームする事で、 【快適な生活とおだやかな心が持てる】 そんなお手伝いができたのかなと思える瞬間でした。 小さな感動がそこにありました。