IROHA不動産
IROHA設計室では、不動産に関わる相談にも対応しております。
さまざまなケースにおいて、設計事務所のノウハウを活かした提案を致します
土地を取得して新築を建てる
設計事務所としての視点から敷地の特徴を読みとり、メリット・デメリットを明らかにした上で、その解決策も含めた提案をします。
法規上の制限、資金、お子様の学区、買い物や病院の利便性、交通機関へのアクセスなど土地の選定の決め手は多岐に及びますので、その人らしさを大事にした細やかなアドバイスを行っています。
古家導入土地を購入してリノベーションする
古家の現状だけでなく、実現したいリノベーションを含めてその後のくらしを提案します。
リノベーションでは既に建物があるからこそ、プランカや問われます。
耐震性、機能性、デザイン性に優れたアドバイスを行います。
中古マンションを購入してリノベーションする
リノベーション前提の購入の場合、現状把握にはもちろん、リノベ計画や工事にかかる費用や期間の検討を含めてアドバイスを行います。
建物設備や構造については、変更出来ない部分があるため、リノベーションには専門知識が必要です。 またマンション特有のルールも考慮したアドバイスを行います。
テナントを借りてお店を開く
テナント選びでは、事業計画全体の規模からバランスを考え、無理なくコンセプトに合ったお店を実現できるように提案します。
初めての開業などでは特に夢のふくらむ部分と現実的な予算とのバランスをトータルに計画する事が重要です。
工事や厨房設備、家具の選択によって金額の幅が大きいので、適切な規模と工事範囲を見極めることが非常に大事です。
土地活用
現状や将来の不安を解決できるよう、お持ちの土地や家を最大限生かす提案を行います。
お子様の成長独立に伴い、現在のお家が今の家族構成に比べて大きく維持管理を続ける事も将来的にさらに難しくなる事が考えられるというお悩みの場合では、敷地の一部を売却して、その資金でコンパクトなお家の建替えをするケースがあります。
過度なローンを組む事なく、新しいお家で、自分らしい生活となるようアドバイスを行います。